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カーリング

テレビでオリンピック・カーリングを見ました！
すっごく面白くて、好きになりました。でもルールもぜんぜんわかってないので、これからちょっと調べてみようと思います。
日本でカーリングってできる場所ありますか？
カナダではどこの町にもカーリング上があるらしい！！

株式

最近の株式市場のが大荒れ、初めてばっかりだったけど、ちょうどタイミングが悪いことに信用取引きをしていたために、借金レベル（資産がマイナス）にはいたってないけど、資産は４分の１になってしまいました。会社員として働いているので生活に困ることないけど、やっぱりへこみます。さすがに、信用維持率が２６％になってるのを見たときはびっくりしました。
いろいろネットで見てると借金までいってる人がたくさんいるみたいですね。。。不幸中の幸いということでしょうか？

ところで、最近の株式市場は軟調な要因はどこにあるのでしょうか？と考えてみると、株式市場が下落する要因として、金利の上昇が一つの要因となりと考えています。現在量緩和のため市場にお金が溢れています。よって、金利上昇予想→株式下落予想、市場全体の売り売圧力というようになっているのではないでしょうか？

次に、株式市場が下がり続けるのか？と考えると答えは”NO”だと考えます。その理由は、これまで市場に有り余っているお金はまだまだあります、金利がかなり高くなるまでとまらないと考えています。まだまだ、バブルは前哨戦です。

私の考えの結論は、株式市場には参加し続けます。今は金利上昇に敏感になり過ぎています。少し金利上昇（普通はありえること）に抵抗力ができてこなしていけるようになったら、エクスポージャーを徐々に増やしていこうと考えています。

みなさんの戦略はいかがでしょうか？

不動産のお話

大量の不動産が市場に流出されることにより、底値が形成され、先発の一部の投資家が大きな収益を上げた。そのことを知って、多くのだぶついている資金が不動産に集まるようになり、不動産の価格が上昇。当然、不動産価格の上昇すると、転売益や不動産収益は薄くなる。そこで、不動産価格の上昇をレンダーにしわ寄せすることによって、高い収益率を維持している。つまり、少ない自己資金に、激安の金利で非常に多くの資金を借り入れることにより、自己資金に対しての高利回りを維持している。もっとも、レンダーにとっても、たぶついている資金を融資する格好の相手となっている。さらには、高いレバレッジが可能になったことにより、さらに多くの物件を買う必要があり、さらに不動産需要が喚起され、開発も盛んになっている。一言で言うと、不動産以外に投資先のない、金余りの状態なのです。

これまでは、不動産供給側の分析でしたが。一方、不動産実需要はどうだろうか？そこが一番の関心ごとです。ここで実需というのは、実際にオフィスを借りて賃料を払うことやすむためにマンションを買ったり、賃貸したりすることです。今後金利が上昇すると言う前提では、一部の地域の不動産売買価格は、賃料が上昇しないと説明がつかないレベルに達していると思われます。本当に賃料は上昇するのでしょうか？また、たとえ上昇したとしてもそれば実質的な上昇なのかインフレの影響なのでしょうか？興味深いです。

目標 3億

目標は金融資産を3億円にすること。
はっきりいって、足元にも及ばない金額しか持ってないです。

3億あれば、5%ぐらいの金利を想定すれば、年1500万の収入が得られるわけです。
あと2年ぐらいは資産があがり続けるというのが、私の予測です。

実際には、金利が引き上げられて、お金がタイトになるまではできる限りレバレッジをあげて勝負したいと思います。

株の信用取引もやってみたし、不動産も買ってみたです。

あけまして

あけましておめでとうございます。
新年ということで区切りもいいので作成してみました。